Khi xây dựng nhà phố, đặc biệt là các công trình xây chen tại khu vực đô thị như TP.HCM, việc lựa chọn biện pháp thi công móng là quyết định quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí, tiến độ và độ bền vững của công trình. Một trong những vấn đề gây tranh luận nhiều nhất giữa chủ nhà và nhà thầu chính là: Nên đổ bê tông móng một lần hay chia làm hai lần?
Nhiều người e ngại đổ một lần là sai kỹ thuật, nhưng thực tế có phải vậy? Hãy cùng phân tích chuyên sâu dưới góc độ kỹ thuật và thực tế thi công.
1. Phương Án 1: Đổ Bê Tông Toàn Khối (Đổ 1 lần)
Ở phương án này, hệ thống móng, đà giằng và sàn tầng trệt được tiến hành đổ bê tông cùng lúc thành một khối thống nhất.
Ưu điểm vượt trội
- Tính liên kết cao: Việc đổ toàn khối giúp sàn và móng liên kết chặt chẽ. Đất nền lúc này đóng vai trò là một hệ đối trọng, giúp giảm đáng kể tải trọng ngang truyền xuống đầu cọc. Đây là yếu tố cực kỳ quan trọng đối với nhà phố xây chen, nơi cọc thường bị ép lệch tâm tạo ra mô-men lớn.
- Tiết kiệm thời gian & chi phí: Rút ngắn tiến độ thi công do không phải chờ mạch ngừng bê tông và giảm chi phí nhân công, cốp pha.
Giải pháp cho hệ thống ống nước
Điểm khiến nhiều người e ngại nhất là phải đi ống nước xuyên qua dầm. Tuy nhiên, theo tiêu chuẩn thiết kế, điều này hoàn toàn an toàn nếu tuân thủ 3 nguyên tắc:
- Kích thước: Đường kính ống < 1/3 chiều cao dầm.
- Vị trí: Ống đi qua trục trung hòa (chính giữa chiều cao dầm).
- Gia cố: Có biện pháp tăng cường thép tại vị trí lỗ xuyên.
2. Phương Án 2: Đổ Bê Tông Chia Giai Đoạn (Đổ 2 lần)
Nhà thầu sẽ đổ móng và đà giằng trước, sau đó mới lắp đặt ống nước và đổ lớp nền sàn sau (thường cách nhau 40–60cm).
Ưu điểm
- Lắp đặt cơ điện dễ dàng: Không cần tính toán phức tạp về vị trí xuyên dầm, ống nước đạt độ dốc tự nhiên thoải mái.
Nhược điểm và Rủi ro
- Nguy hiểm cho lân cận: Để có khoảng trống đi ống dưới dầm, móng phải đào sâu thêm khoảng 70cm. Với nhà phố xây chen, việc đào sâu dễ gây lún, nứt cho nhà hàng xóm có móng nông.
- Phát sinh chi phí: Tốn thêm vật tư, nhân công và đặc biệt khó khăn nếu thi công vào mùa mưa hoặc khu vực có mực nước ngầm cao.
3. Bảng So Sánh Chi Tiết
| Tiêu chí | Đổ 1 lần (Toàn khối) | Đổ 2 lần (Cách quãng) |
| Tiến độ thi công | Nhanh hơn | Chậm, phải chia làm 2 giai đoạn. |
| Hệ thống ME (Nước) | Xuyên Dầm, xuyên đài móng nhiều. | Hạn chế xuyên dầm xuyên đà |
| Độ an toàn lân cận | Cao: Đào móng nông, ít ảnh hưởng nhà hàng xóm. | Rủi ro: Đào móng sâu dễ gây sạt lở, nứt nhà bên cạnh. |
| Chi phí | Tối ưu, ít phát sinh. | Cao hơn (tốn nhân công, cốp pha, đào đất). |
4. Lời Khuyên Từ Chuyên Gia
Cần khẳng định rằng: Cả hai phương án đều đúng kỹ thuật nếu thực hiện đúng biện pháp thi công. Tùy vào điều kiện thi công và mong muốn từ chủ đầu tư để chúng ta đưa ra phương án phù hợp.
Lưu ý quan trọng: Dù chọn cách nào, hãy đảm bảo chiều sâu chôn móng thấp hơn mặt đất tự nhiên tối thiểu 30cm để tạo hệ “bó nền” vững chắc, giữ cho đất nền ổn định và không bị trôi đi theo thời gian.
